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泛亚电竞官网:今年楼市“金三银四”彻底哑火,炒房者没能等来“抨击性消费”

2022-12-01 

本文摘要:(此处已添加小法式,请到今日头条客户端检察)楼盘网原创/胡今年楼市“金三银四”彻底哑火,炒房者没能等来“抨击性消费”房地产市场从2000年左右开始就一直处在一个高速增恒久,可以说这些年只要你买房炒房了,基本上都赚的盆满钵满,同时投资者们也从中总结了许多的卖房履历,例如说一些所谓的最佳买房时期,如金三银四、金九银十。

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(此处已添加小法式,请到今日头条客户端检察)楼盘网原创/胡今年楼市“金三银四”彻底哑火,炒房者没能等来“抨击性消费”房地产市场从2000年左右开始就一直处在一个高速增恒久,可以说这些年只要你买房炒房了,基本上都赚的盆满钵满,同时投资者们也从中总结了许多的卖房履历,例如说一些所谓的最佳买房时期,如金三银四、金九银十。在这两个黄金期里基本上是开发商们卖房买的最好的时候之一,每到这个时候开发商们都市给出足够的优惠力度,来吸引购房者前来购房,以增加他们的销售业绩。往年基本上都是这样的,但今年因为特殊情况的影响,金三银四的黄金周期并没有如期而至,虽然从3月份以来,不少都会的楼市开始回暖,开发商的销量也有所提升,但和往年这个时候比起来完全是天上和地下的区别。

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现在已经到了4月下旬,马上就要5月份了,记得在2月份的时候,不少人都认为接下来楼市将会迎来抨击性的消费,会把1-2月份没能释放出来的购房需求完全释放出来,但现在看来现实并没有他们想的那么乐观,今年3月单月全国商品房销售额为12162亿元,较去年3月份的14236亿元销售额下降2074亿元;3月单月商品房销售额只恢复到去年同期的85%。那么也就是说3月份楼市确实回暖了,但和去年同期销售额对比还是下降了2000多亿元。另外今年1-3月份,全国商品房销售均价为9266元/平米,同比涨幅为2.2%,而2019年全年房价上涨幅度则到达了6.5%,房价涨幅也在这个特殊时期收窄了。4月份马上就要过完了,笔者相信这个月的楼市销量肯定比3月份会好一点,但能不能比去年同期更好那么就有待商榷了,虽然现在许多地方复工复产率到达了95%以上,但不行否认的是,还是有部门行业没能开工工业,甚至有不少人在这个时期里收入淘汰了甚至丢了事情,我们知道买房是需要一定经济收入能力和稳定性作为支撑的,有经济收入能证明你有购房能力,稳定性能证明你有恒久的还款能力,如果其中一样受到影响,那么对于买房来说压力就会很大,甚至失去购房的能力。

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如果这次的影响只有短短一个月,笔者相信楼市真的会迎来“抨击性”的购房潮,因为对各行各业的影响完全可以忽略不计,企业也不会泛起资金链紧张的问题,员工也不会遭遇收入降低的情况,但这次的影响并不仅仅是短期的,虽然现在我们海内的情况好许多,但因为全球都受到了影响,不少企业的员工都受到了影响,对于楼市购房需求造成了很大的打击,此前就有观察数据显示,有10%的人今年直接放弃了购房计划,另外一些人将购房计划延后了。今年的金三银四基本上已经哑火了,抨击性的购房潮不会来临,但楼市销量会逐步的恢复,至于能不能恢复到去年的水平,笔者预计可能性很小,因为第一季度销量落伍太多,接下来的几个季度除非每个季度销量都突破去年的水平,否则很难逾越。

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